品牌房企集结大亚湾，抢食“深圳第七区”

品牌房企集结大亚湾，抢食“深圳第七区”

            　　近年来，位于深圳东部的大亚湾因其房价整体水平远远低于深圳备受关注，不少深圳客先后蜂拥大亚湾置业，大亚湾也被冠以“深圳第七区”、“深圳后花园”等美称。
　　正如美国纽约——波士顿——华盛顿城市群一样，城际间交通的完善，令各个城市的联系日益紧密，产业间的相辅相成，促成了城市群的建立。
如今，在深莞惠一体化的大背景下，大亚湾——深圳东部，在深圳人口中出现的次数也越来越多了。

　　置业向东，大亚湾成主战场
　　大亚湾和惠阳市场虽然隶属于惠州市，但超过9成的买家却来自于深圳市。2010年，在深圳市场相对2008年萎缩了1/3的情况下，深东板块（大亚湾和惠阳）供应量创纪录的达到273.4万平方米，此2008年增长了1/3。业内人士表示，在深圳土地供应量越来越少的情况下，增量地产日益萎缩，而深圳作为移民城市，楼市需求旺盛，必然有相当多的客户将置业目光投向大亚湾。
　　与深圳城区相比，“深东板块”市场定位刚好与其形成互补。像大亚湾、惠阳等区域住宅售价仅为深圳城区售价的1/4左右，尚处于最具投资价值的洼地，蕴藏着巨大的升值潜力。不少业内人士认为，深圳楼市的一系列严厉调控，压抑了目前市场上旺盛的刚需，深圳客拥至大亚湾楼市，可能带来新一轮上涨空间。

　　深惠一体化，提升片区价值
　　距离深圳中心区仅仅45分钟车程，珠三角长三角的第一站，大亚湾，占地499公里，拥有52公里海线地的土地，拥有荃湾、东马港、熬头港等少有的优质天然海港，年吞吐能力媲美前海。中海油、中壳牌、比亚迪等知名企业早已进驻大亚湾，为大亚湾当地经济发展带来无限商机。
　2011年是深惠一体化的关键年，将会有更多市政建设取得重大进展，比如城际交通枢纽、厦深高铁和轨道交通等等。这些项目的建设提速，将极大地提升大亚湾的片区价值，而片区的居住价值和投资价值也将得到巨大的提升。有数据显示，到2012年，大亚湾居住人口将达6.5万人，按照住房需求25平方米/人计算，要解决住房面积就达160万平方米，因此大亚湾房地产市场开发潜力巨大。



　　品牌开发商重兵集结
　　高起点规划的大亚湾，也被广州、深圳等地的品牌开发商所看好，一股房地产储地、开发的热流也悄然流入大亚湾。据统计，现在的大亚湾已经聚集了众多全国一线品牌开发商，万科、华侨城、花样年、振业等品牌商重兵布阵大亚湾，带来了大亚湾楼盘品质的提升。
　　尤其是有多年房地产开发特别是豪宅经验的进驻，使得大亚湾产生了一批品优价低的产品，性价比极高，受到深圳豪宅买家的青睐。有业内人士表示，深圳地产开发重心正逐步东移，整体崛起只是时间问题，向东的热潮已经明朗，大亚湾楼市长期前景看好。