大亚湾成为深圳、香港乃至珠三角地带产业转移的优良选择

大亚湾

    在世界经济一体化的浪潮中，惠州大亚湾引起中外经济界的高度关注。这里聚集了世界上最著名的一批企业，其投资规模之大，产业聚集之多，投资强度之巨在国内并不多见。大亚湾巨大的投资价值与美好的发展前景正在被世人认同，一个代表中国石油化工行业先进水平的滨海城市正在崛起，一个世界级规模的石化生产基地已经显现，这对广东产业结构的优化起到了积极的作用。同时，作为一个难得的沿海区域，大亚湾开发区更成为深圳、香港乃至珠三角地带产业转移的优良选择。    惠深经济圈的互补、深惠区域人口的流动对大亚湾房地产市场具有重大的推动作用。诸如中海壳牌项目等特大产业的拉动效应更极大促进大亚湾房地产市场的快速发展。此外，大亚湾本身在承接项目带动方面有着无法比拟的优势，这对房地产行业而言是个利好的机遇。经济高速发展，人口急剧增长，生活方式和消费观念改变，将使房地产市场需求从量变转化为质变。
   环大亚湾新区落地凸显区域优势，产生“1+1+1>3”的综合效益
    环大亚湾新区的成立，无疑对大亚湾区域的发展起到至关重要的作用。环大亚湾新区包括惠阳区和大亚湾经济技术开发区全境，以及惠东县白花镇及平海半岛上的6个镇、2个旅游管理区。整个新区陆地面积2168平方公里，海域面积4520平方公里，大陆海岸线长281.4公里，其中核心区面积约200平方公里。
    环大亚湾新区挂牌落地，是贯彻落实《珠江三角洲改革发展规划纲要》、《广东海洋经济综合试验区发展规划》、《广东省委省政府关于充分发挥海洋资源优势建设海洋经济强省的决定》等重大区域发展战略的重要举措，对加快惠州跻身珠三角发展“第二梯队”、促进深莞惠经济圈一体化发展、辐射带动粤东和粤北经济发展、推进城乡一体化发展、推动广东建设海洋经济强省建设具有重大意义。
    从地理区位上来看，环大亚湾新区跨及惠阳区、大亚湾区、惠东县三个县区，有利于三个县区优化产业布局、合理统筹城乡规划、环境保护以及基础设施建设等工作的协调推进，在一定程度上可以有效避免三个县区各自为政、恶性竞争、重复建设的问题，并将有力打破三个县(区)之间存在的发展瓶颈，产生了“1+1+1>3”的综合效益。
    对于该区域房地产发展来说，新区的成立将进一步凸显该区域的区位优势和价格优势，对楼市或有一定的刺激带动作用。其优良的海洋资源使得旅游住家皆宜，区位空间优势则让惠州环大亚湾新区能更好地融入到“深莞惠一体化”中，交通优势促使区域外交通四通八达，今后区域内交通也能更好地完善。
    过去，成千上万的深圳人被深圳高企的房价“逼”来大亚湾和惠阳买房，如今，深圳人在大亚湾买房，更多了一种“安家立业”的朴素想法。
    大亚湾片区各项配套日趋完善，将实现深莞惠一体化
    南坪快速、坪盐通道、新横坪公路的开通将拉近大亚湾与深圳之间的距离，地铁12号线、地铁3号延长线以及14号线等地铁远景规划将使大亚湾片区与坪山新区的经济合作、文化交流更加密切，使两大片区紧密融合到一起，共同提升区域价值，厦深高铁的开通和坪山新城站的建成运营将会对深莞惠整个片区的交通联系有极大的改观。
    配套方面，聚龙医院、坪山中医院、东部文化综合体将会使大亚湾片区的配套设施更加完善，形成一个适宜生活居家的都市化新区。
    除此之外，大亚湾片区的发展承载着深莞惠经济圈发展，惠州西部综合发展等众多大亚湾人的梦想，政策性的利好无疑是这个片区发展最有利的支持。
    然而，当前，大亚湾仍在发展前期，基础设施配套尚未完善，区域内很多主干道尚在规划建设，难以满足人民生活所需，一定程度上牵制了大亚湾区发展。
    为承接更多深圳客人的居住生活，大亚湾和大亚湾职能主管部门需大力增加市政基础设施投入，营造大亚湾区优良的投资环境，完善交通设施条件，实现深圳和大亚湾的无缝对接，实现未来深莞惠一体化，将大亚湾建设成一个现代化的滨海新城。

来源：南方都市报


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