求助，关于卖房

求助，我今年3月买了一套大亚湾的房子，目前借了开发商首付款，分4个季度还款。每个季度还3万多，已经还了第二个季度，公正费用，和一些杂7杂8的费用已经交了。还有契税没交。目前加上首付款，和还开发商，包括一些其他费用。已经给了8万多了，我想把这个房子转出去。只收回7万就好。不知道能不能转。按揭已经下来了。每个月还2900多，还了2个月了。房产证还没有下来。这样的情况可以卖吗？要收契税吗？

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