大亚湾本月日均售房104套

    11日，楼市在经历连环新政利好后，迎来再度降息，广深等一线城市楼市成交迅速飙升，直接拉动了作为“深圳东”的大亚湾楼市行情。5月1日—20日，大亚湾新房成交2080套，日均达到104套，比前期市场成交数的一倍还多。对此，行业专家谭建文介绍，大亚湾楼市属于刚需市场，深圳不少刚需族前来购房，但购房者异地置业自住仍需足够的市场信心支撑。央行再度降息坚定了购房者的置业信心，加上大亚湾楼市在价格上有天然优势，成交出现飙升属意料之中。

  深圳居民前来购房“减负”

  2014年第四季度以来，接踵而至的政策利好推动楼市成交，加上开发商频繁的低价策略，惠州楼市成交出现阶段性回升，然而购房者的观望情绪并未退散。

  惠州楼市在区域间呈现分化局面，惠城区自住型刚需占主导，在政策松绑的环境下，开发商以低价不断释放高性价比房源，有效带动市场成交，春节后的2至4月，成交分别达到845套、1489套与2048套，呈现迅速回暖局面。临近深圳的大亚湾楼市则显得平淡，市场成交持续在低位徘徊。大亚湾房协负责人介绍，实际上，大亚湾楼市与惠城相似，同属刚需型市场，但在需求端的分布上存在差异。惠城的需求集中在新老惠州居民，大亚湾楼市的置业需求绝大部分属于深圳居民。在深圳城市高房价的压迫下，部分深圳居民选择在离深圳半小时交通圈内的大亚湾置业。

  一要求匿名的业内人士指出，尽管深圳居民在大亚湾置业能够大幅减负，但这部分深圳置业者暂时并未入住。“后期的交通接驳及区域间的联系还需要时间，基础配套设施的完善和地铁的修建还停留在讨论层面。”该人士直言，这些都需要时间，需要购房者对区域市场有足够的信心。

  受深圳楼市大热带动

  然而，央行在半个月前的再度降息无疑成为助推剂。市场经历连环利好政策后，再度降息打消了购房者之前的疑虑。因此，在深圳楼市全线疯涨的背景下，被深圳人称为“深圳东”的大亚湾楼市也迎来狂飙。

  据市房管局官方数据监测，年后市场成交长期维持在日均50套左右房源的大亚湾楼市，在新一轮降息后暴涨，5月12日至14日成交数分别为134套、134套和153套，中上旬（1日至20日）新房成交达到2080套，日均成交为104套，比前期市场成交数的一倍还多。
  


  对于这一状况，谭建文介绍，“330新政”出台全面催热了深圳楼市，排队购房和抢购频繁出现，而这种需求延伸到大亚湾还需催化剂。再度降息无疑就是一剂催化剂，坚定了置业者的购房信心，在大市场向好的背景下，在大亚湾异地置业成为部分深圳购房者的选择。

  此外，谭建文表示，四五月以来，星河丹堤、花样年别样城、龙光城等几大优质楼盘的推盘，扩大了购房者的选择空间。另外，一线之隔的深圳龙岗房价达3万元/平方米，与大亚湾区位差不多的坪山也要1.5万元/平方米，深圳广大的中低产阶层以5500元/平方米的价格在大亚湾置业无疑是不错的选择。
  作者：张峰                                                                                
                     本文来源：南方日报 。