大亚湾前七月推出7宗商住地 未来土地市场将火爆

核心提示：受益于楼市政策利好以及紧邻深圳的区位，大亚湾楼市上半年表现火爆，15355套的成交数占全市成交三成多。进入下半年表现更近一步。

受益于楼市政策利好以及紧邻深圳的区位，大亚湾楼市上半年表现火爆，15355套的成交数占全市成交三成多。进入下半年表现更近一步，7月至今销售3973套，远超惠城和其他县区，这种火爆的销售状态也催热了平淡的土地市场。28日，惠阳大亚湾区域土地市场突然发力，在华远地产底价拿下大亚湾中心北区地块后，资源交易中心推出三宗经营性地块，挂牌土地总面积达到19.2万平方米，挂牌起始价共计超过25亿元。
          　　
紧跟惠州全市房地产市场步伐，随着政策利好不断深入，大亚湾楼市成交节节高。在市房管局上半年数据监测过程中，整个6月连续多日网签数据达到200套高位，单月取得4897套成交，上半年成交15355套，占据全市6个县区32%的市场份额。
          　　
进入下半年，市场表现更加惊艳。据市房管局即时数据，7月截至当前，大亚湾楼市取得3973套成交，其中多日网签成交数据超过300套。该局相关负责人受访时直言，大亚湾市场最近两个月表现太疯狂。
          　　
不同于销售市场的火爆，区域内的土地交易市场表现冷清。2015年至今，大亚湾土地市场共交易商住土地7宗，仅保持月均一宗的推地频率。临近的惠阳表现类似，至今推出5宗土地仅成功交易一宗地块。
          　　
然而，随着楼市成交的持续火爆，土地市场开始发力。7月28日，大亚湾华远地产以7750万元的底价拿下大亚湾中心北区中心一宗5万平方米地块。接踵而至的是，惠阳和大亚湾区的公共资源交易中心分别挂出土地公告，编号为GJB2015-11澳头猴仔湾、GZ1502淡水新桥，以及编号为GP1520三和街道三宗土地相继公示。三宗土地总面积达到191856平方米，总建筑面积不低于26万平方米，起始挂牌总价也达到25365万元。
          　　
对于该地块前景，惠州世联行资源策略总经理胡光宇指出，在这个时间点推出新土地是个比较好的时机，市场销售持续保持活跃，行业对该区域的关注度空前提升。此外，区域临近深圳的地缘优势，能够有效承接深圳不断增加的中低端收入群体的居住需求，这也能够有效降低企业的开发风险，置业需求的长效性也保障了片区土地的后续开发潜力。