大亚湾搭乘坪山快车 房价一年上涨约1.5倍

大深圳还要直辖？据说提案近日又一次在全国“两会”提及，不管直辖能否成真，但大亚湾已喊出“大坪山”的宣传，楼盘遭到深圳客抢购，房价更是一年时间上涨约1.5倍。

大亚湾住宅均价已超9000元/平

据不完全统计，目前大亚湾单价过万的楼盘已超10个。去年的区域销冠龙光城销量达8000套总额破50亿，价格从1月的4800元/平涨到2月的13600元/平，而即将推出的新品预计均价达15000元/平。另外，卓越东部海岸和德洲城也从去年年初的4000-5000元/平涨到现在的13000/平左右。

值得一提的是，日前锦绣壹号登记首日就有3000多名客户到场，仅推出216套房源半天时间登记客户达800人，开发商决定提前开盘，届时均价达17000元/平再次售罄，据悉去年9月首批产品开盘均价8000元/平，半年时间价格翻了一倍。

据惠州中原最新数据显示，3月首周大亚湾一手高层均价为9041元/㎡，环比上升0.24%。截止2月底，大亚湾商品房可售套数为21402套，共191.57万平，目前新房去化周期约为6个月，与惠州整个市场的高库存形成巨大反差。

搭坪山快车 5年后有望破3万/平  

面对大亚湾楼市的疯涨，开发商普遍表示这还得益于大坪山的宣传定位。大亚湾虽在行政上不属于深圳，但在地理位置上仅与坪山一街之隔，地缘优势凸显。且坪山去年因信达30.3亿拿下一块居住用地而名声大噪，业内普遍表示新房要卖到4.2万/平才不会亏本。大亚湾开发商更是借此大肆宣传其区域的价格洼地。

近日凤凰网记者了解到，年后坪山在售楼盘普遍上涨5000元/平，且在售新盘不多。例如六和城从2.3万/平涨到2.8万/平，天峦湖也从去年年底的均价3万/平方米涨到3.5万/平-4.8万/平。现在大亚湾房价还不足坪山的1/2。

此外，在深圳东进战略下，坪山有着近30平方公里的可开发土地，发展潜力巨大。同时市委书记马兴瑞明确表示要加快推进深惠一体化进程，大亚湾的生活配套都在以一线城市标准来打造，如今万达广场商业已确认进驻，14号地铁线、高铁及龙海一路再建等轨道交通不断完善。再加上在全国去库存的格调下，惠州不限购、契税营业税减免、降准等多项利好政策。开发商普遍涨价有底气，业内人士也表示看好今年的临深楼市。

“大亚湾惠阳临深片区是满足深圳刚需客自主及投资客优选地带，未来五年，其临深价值将以倍增模式回报，房价有望破3万/平。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁如是说。