坚守是德，王国终成，这个男人叫春（此处省略5个字）！

标题的完整版应是“坚守是德，王国终成，这个男人叫春天派掌门人！”。很抱歉用这种方式请君阅读，因为这是一个“中国楼市版”励志故事，大亚湾灿邦地产董事长陈江洪，十年坚守，不遗余力为区域振兴奔走呼号，在成功缔造灿邦王国的同时，也成为大亚湾走出低谷的托力！



回顾这十几年大亚湾房企老板的遭遇，走马灯似的换班，“跑的跑，跳的跳”，十年如一日坚守这块土地，肩扛“春天派”大旗，并成功逆势扩张，陈江洪堪称典型，没有之一。

半个月前，他旗下43万㎡海岸欢乐综合体【灿邦新天地】首开热卖，震惊深惠市场。陈江洪十年深耕的全部心血和财力投入，已为他赢得十余个储备项目，灿邦王国呼之欲出，可喜可贺。

中国楼市版图的“神奇”角落，前二十年龟速发展、屡遭非议！

大亚湾，可谓中国经济版图上最为“神奇”的一个角落。1991年，广东省设立大亚湾规划区，城市建设尚未全面开始，其“母体”惠阳区淡水镇就在1992年宏观调控银根突然收紧中，惨遭重创，以满大街烂尾楼闻名全国。1993年经国务院批准，大亚湾正式脱离惠阳，成为国家级的大亚湾经济技术开发区。



与海南三亚、广西北海同在1992年沦陷，注定大亚湾楼市的曲折发展宿命。此后，大亚湾房地产艰难萌芽，但有关方面奢望一夜之间造出一座湾区大城的大跃进式思维和幼稚做法，致使可开发用地过早流入到民间，大量商住用地未经统筹规划，加上产业发展未能及时形成支撑，大亚湾楼市进入野蛮生长时代，迷茫中处处碰壁。

虽然紧邻一线城市深圳，但市场处于顺境时却未能享受到深圳城市发展红利，逆势中却与鄂尔多斯齐名，被央视财经频道戴上“睡城”之帽。

其实，大亚湾地理位置独特，岸线资源丰富，片区内地块干净，生态环境优越，产业发展前景可观，完全可以成为南海边比邻深圳的一颗明珠，成为深惠一体化的排头兵。

但土地财政主动权过早丧失，大亚湾管委会在城市配套建设方面捉襟见肘，只是在2006年底中海壳牌投产之后才开始获得稳定的财税收入，才有了区域规划的研究和制定，市政配套设施建设得以渐次铺开。

2013年，惠州推出《广东惠州环大亚湾新区开发建设总体规划》，环大亚湾新区在之前的大亚湾经济技术开发区的基础上，实现了地域的扩大和产业业态的丰富，大亚湾才真正走入深圳市民视野，迎来稳步发展期。



正是在中海壳牌投产前后，陈江洪从福建来到这片湾区，并萌生深耕想法。2010年，灿邦地产首个地产项目灿邦国际广场以综合体形象面世，实现开盘热销，并以超过6000元/㎡成交均价，在大亚湾楼市树立价格标杆。

陈江洪也由此洞察到大亚湾对深圳客户的诱惑力和深圳客户强大的消费力，开始进行全面布局，并潜心项目规划和产品的研究。蛰伏数年之后，灿邦新天地一炮而红，为陈江洪深耕大亚湾书写出一个大大的感叹号。

大亚湾房协创会会长，为发展奔走呼号！

虽然也无法摆脱市场低潮期的冲击，陈江洪仍然是大亚湾的幸运儿。在多年大亚湾城市发展的研究中，他与谭建文、三月风、刘潇等一批志同道合的知己，守望相助，荣辱与共，形成支撑大亚湾走出低迷、振奋向上的坚强力量。

作为大亚湾房协创会会长，陈江洪通过自己的资源和平台，坚持不懈、不遗余力地向市场灌输大亚湾楼市发展潜力的积极信息，一点一滴地改变着大亚湾面貌，促使市场预期的逐步提高。多年来，身为大亚湾房协常务副会长的陈江洪，一直被协会视为幕后诸葛亮，参与了以房协名义建言管委会主动对接深圳，完善市政配套规划和建设的所有提案和建议。



陈江洪深知“大家好，才是真的好”的道理，全力以赴于大亚湾振兴，也促成他对深圳城市发展和人居走向形成系统研究。长期专注于区域研究，陈江洪对大亚湾发展的优劣因素洞若神明，较早准确洞察大亚湾与深圳的融城发展趋势，为他坚定大亚湾春天即将到来信念提供了强大心理支持。

陈江洪对相关利好信息的捕捉和传播到了痴迷的程度，大到深惠一体化战略，小到一个路灯修理，都在他之前的微博平台和现在的微信朋友圈内第一时间得到呈现。他的微信朋友圈，已经成为很多地产人获取大亚湾楼市信息的首要平台。

逆境中，信心比黄金更重要。陈江洪深谙个中哲理。基于正面传播的需要，陈江洪和他的灿邦地产与深惠媒体主动建立起良好的关系，而他也成为媒体采访大亚湾楼市的重要人选之一，成为不少深惠媒体人尊敬有加的兄长。

在灿邦国际广场成功售罄之后，大亚湾楼市又陷入低迷，包括央视“睡城”报道给大亚湾再次重创。

面对铺天盖地的负面消息，陈江洪坚定春天即将到来，在参与媒体组织的各种论坛时，积极建言政府、献言献策，并首个提出大亚湾的深圳属性，坚定大亚湾市场是深圳市场的一部分，是一线城市的市场，准确预测2015年左右会超过惠州市场，而被媒体朋友戏称为“春天派掌门人”。

果然如其所料，大亚湾发展在2015年开始走出低迷，灿邦王国浮出水面，陈江洪顺势坐实“春天派掌门人”宝座。

中国好男人榜样，承袭传统文化，执着于信念的坚守！

在媒体人眼中，陈江洪是位好兄长；在同行眼中，陈江洪值得尊敬；在家人眼中，陈江洪是个好儿子、好父亲、好丈夫。

与很多开发商老板不同，陈江洪出身著名高等学府，可谓“儒商”代表，对宏观经济走向之于大亚湾的影响研究到位，在脑海中形成深惠一体化走势的清晰脉络，这为他打造灿邦王国提供了学术理论和信心方面的支持，也为他赢得在众多圈层中的威望。

除了身任大亚湾房协要职，同时还担任厦门大学深圳校友会副理事长、深圳市泉州商会永远名誉会长，这些都成为他宣传大亚湾的优质平台。

在陈江洪发布于朋友圈的微信内容中，占比最重的是大亚湾利好消息。5月7日，深圳召开东进战略领导小组第一次会议，决定将投入1万多亿支持东进战略的实施。

陈江洪获得这一消息后，第一时间召集团队研究并制作出《深圳东进，1万亿砸向大亚湾“钻石坑”！》稿件，5月8日通过灿邦新天地微信公众号发布，瞬间引爆网友转发热情，两天内阅读人数超过50000，成为今年上半年深惠楼盘官微最火爆的一条信息，引发众多楼盘官微纷纷跟进报道。



陈江洪还是一名中国传统文化的传承者，这体现在他对家乡的眷恋和对家人的关怀上。灿邦王国已经发展到一定规模，丝毫不影响他经常回到福建故里，与家人共同完成传统节庆和风俗的仪式。他在自己的微信朋友圈中也经常通过个人参与行为的展示，呼唤中国传统礼教和伦理的回归。

成为一方楼市形象的代言人，没有优秀的品德和良好的行为背书，难以想象。陈江洪就是这样一个值得托付的男人，在带领灿邦王国走向辉煌的征程中，也为大亚湾镌刻出一幅美好蓝图。