惠州潜力股！未来将崛起的几大新城，配套规划高大上

随着惠州十三五规划出台，未来五年重点建设的片区方案陆续出炉，惠州新城的雏形渐渐浮出水面。目前，惠州比较成熟的商圈有江北片区、河麦片区以及东平片区等；东江新城、金山湖片区发展迅速，短短数年就聚集了众多商业配套与高人气住宅区，它们或许是惠州下一个核心商之一。

除此之外，未来五年规划涉及众多区域，近几年，这些片区似乎被人遗忘。如今，这些规划将让它们蜕变，我们一起看看惠州未来的“潜力股”片区。

东部新城两座大桥，两个新区，打造城市新格局

东部新城是几个片区的统称，具体包括上东平、大湖溪、水口和马安等众多区域。从资源上看，它紧邻东平、江北等繁华商圈，有惠州大道、三环路等市政路穿过，另有东江、西枝江、新开河、漉江沥等多条城市河流环绕，地段、交通和景观优势突出。

随着隆生大桥，新开河北桥通车时间越来越近，水口区域价值价也在市民关注中水涨船高。目前，隆生大桥目前桩基已完成9成，项目预计2017年建成通车。建成后将极大缓解东江大桥的交通拥堵和两岸市民“过江难”问题，新开河北桥作为隆生大桥配套建设，同样于2017年完工。

去年以来，住建局发布了《关于组织开展惠州市水口滨江片区概念性城市设计与控制性详细规划带方案招标活动的通知》与《惠州市水口青塘湖片区控制性详细规划（草案）》。未来将重新打造两个新区，分别为水口滨江片区和青塘湖片区。滨江区将结合区域滨水资源，打造江、河、湖、山、城和谐发展的城市格局；而青塘湖片区规划建设高中1所、九年一贯制学校3所，文化活动中心2处，老年人综合福利服务中心1处，肉菜市场2处，广场、公园绿地等其他公共服务基本设施，以及日常生活所需的水、电、气等配套设施，满足该区域7.64万居民的日常需要。

➜ 水口片区不甘示弱！未来这些地方将重点规划

南部新城未来高端住宅区，规划五大发展功能

根据惠州市城市总体规划要求，惠州的城市发展方针为“南拓北优”，南，即南部新城，北，即江北。江北的发展我们有目共睹，已经发展成为惠州繁华的片区之一，交通便利、配套齐全已成为它最大的优势。而南部新城，在发展进程上稍慢些，配套交通方面仍不及江北，但在规划上却丝豪不逊色。

南部新城规划五大发展功能：体育/文化、商务/商业、城市住区、高等教育、高新技术产业。

南部新城以金山湖区域关注度最高，金山湖位于南部新城的“龙头”位置，由于自然条件的优越，它成了开发商眼中的香饽饽，随着金山湖公园二期的完工，使人们更坚信规划的优越性。

前段时间，广州市公共资源交易中心网站发布了《广州至汕尾客运专线地质勘察监理招标公告》，首次曝光了广汕高铁的线路基本走向和大体站点设置，据相关媒体猜测，惠城南站有可能设在惠城区三栋镇附近片区，正好弥补赣深高铁没有在三栋设站的遗憾。

小金口片区规划高端商住区、珠宝城，有望与江北并驾齐驱

在江北，有一个特殊的地方。它作为江北与博罗县的交界地段，却在江北高速发展的时候没能跟上整体步伐，各项配套均落后了江北中心地段一大截。但是，独特的地理位置和商圈规划再次吸引了众人的目光，未来几年，这里或许是惠州发展的其中一个主战场。

2015年10月，惠州市住建局制定了《惠州市火车站地区控制性详细规划及风貌设计》（草案），规划指出，将结合火车站、江北客运中心站及城际轨道站等交通设施及配套，对区域发展提出更高的要求。发挥优势，在火车站周边发展商贸服务业，突出综合型商业商务中心功能，形成“火车站商业带”，进而形成江北地区城市副中心的发展格局。

2016年4月27日，广州公共资源交易网发布了一份招标编号“ZX-2016-06”的《新建铁路赣州至深圳客运专线(广东段)地质勘察监理招标公告》。公告指出，本线自昌赣客专赣州西站车站南端引出，......出站后跨东江沿京九铁路东侧南行经博罗县麻陂镇设博罗北站，在惠州市小金口与广汕铁路并站分场设设惠州北站，出惠州北站跨东江、京九铁路、广深铁路于东莞市塘厦镇设塘厦站，沿广深港客专引入深圳北站。

未来，小金口还将建设高端商住区及珠宝城，多条城市道路将贯通。它的发展潜力让人期待。

➜ 惠州有个被遗忘的片区，如今有望与江北并驾齐驱！

博罗县扩容建设“铁港经济圈”，规划四大新区

惠州博罗县要扩容啦 ！

龙溪镇纳入县城，面积扩大至447.4平方公里

规划建设东西南北四大新区

为加快推进博罗县县城扩容提质的工作部署。近日，制定了《博罗县城扩容提质近期实施方案（讨论稿）》，计划把龙溪镇纳入县城统一规划管理，形成“一城两街道”城市空间布局，届时县城面积将由285.6平方公里扩大至447.4平方公里。

扩容后的县城将规划建设东西南北四大新区、东江高铁新城、博罗（国际）智能终端产业聚集区、龙溪片区等，全面优化城市发展空间和环境。

“十三五”期间，博罗将全面进入高铁时代，正在规划的广汕、赣深高铁将经过博罗，广汕高铁将在罗阳、罗浮山设立客运站，赣深高铁将在博东片区设站。

据介绍，博罗将抓住广汕高铁规划建设的机遇，规划建设“铁港经济圈”。同时，全力抓好对接赣深高铁的基础设施及区域公共设施建设，优化发展环境，吸引更多优质项目落户，努力打造高铁经济增长带。

规划建设东西南北四大新区，高铁新城、博罗（国际）智能终端产业聚集区、龙溪片区等。

➜ 博罗牛逼了！县城扩容近一倍，打造四大新区

江北、惠南、惠州南站塑造三大新城片区空间形象

从惠州市住房和城乡规划建设局获悉，十三五将重点塑造江北、惠南、惠州南站三大新城片区空间形象。打造自己类似品牌形象的区域，让外地人来到一座城市，不管是来务工，还是来投资，亦或者来旅游，当看到这些品牌型的区域时，一定会对这座城市有个直观的认知。

❶ 江北片区以高铁物流、商贸服务等多元功能空间的整合为首要任务，提升沿江立面和桥头空间品质，塑造惠州北部高铁门户形象；

❷ 惠南片区以山、水、城等多空间元素的协调为首要任务，展示惠州中部山水新城的独特形象；

❸ 惠州南站片区以高铁枢纽周边形象提升为首要任务，完善城市功能、梳理交通流线、整治周边环境，塑造惠州南部高铁门户形象。

➜ 江北、惠南、惠州南站三大新城"大换脸"！这些改造让人惊喜

内容来源于惠州买房帮、惠州日报、南方都市报