在大亚湾买房，你究竟属于哪个等级？

周围常常有朋友跟我抱怨:

“要是我早几年买房，就好了！”

早些年，当房价还不像现在这样高的时候，我们眼前摆放着许多绝佳的好机会，然而每个人都或多或少的留下一些遗憾。

因为错过而感到痛苦。买小或者买少的人都会觉得没赚到的，就是亏。

就如同打牌一样，如果本来你就抓的是一把烂牌，即便最后你输了，也不会觉得太难过；而偏偏造化弄人，上天非要给你一副楼市好牌，然后没打好的你，自然是郁闷，再看看身边那些原本和你站在一个起跑线上的朋友，都比你打的好，你自然更是羡慕嫉妒恨！

比起不曾拥有的机会，我们更害怕失去机会。

老实的说，今天的楼市早已不是过去那个楼市，大涨的时代早已过去，我们再也不能闭着眼买房就坐等翻倍了。

那当下的我们应该如何买房？

其实关于买房这个事儿并不是单纯从某个维度就能够说清的，当然大亚湾楼市也写过许多篇关于买房的文章，大家如果感兴趣可以自己翻阅一下。

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其实，对于购房者来说，我们买房第一个要考虑的问题不是买什么房子，而是我们为什么要买房子！

是为了自住上车，还是改善刚需，或者投资需求！就像我们小时候打游戏一样，不同的诉求对的是不同的难度模式。

01
初级模式

如果你一辈子只想买一套房上车的，那恭喜你，你选择的是初级模式（但你的孩子也许以后会难得多！）

虽然现在房价不低，但是我想以大部分年轻人的能力，依靠6个钱包，工作五、六年，买一套大亚湾的入门住宅，问题不大。

反过来说，当你奋力拼搏仍无法在某个城市立足，那证明你不适合这里或这里不适合你，最好的选择是转身，追寻产业发展的脚步和政策的方向，转战下一个热点城市。

拼搏的时间周期以三到五年左右为宜。如果三到五年内，根本看不到买房留下来的希望（比如离首付越来越近），那就赶紧离开吧，寻找略低一级的城市。提前布局，依靠城市能级的提升，说不定还能逆袭。至于你所在的城市，会有其他人来填空的。

注意！我在这里说的是奋力拼搏，而不是三天打鱼两天晒网，每个月拿着2.3千的死工资，周末还要给自己放两天假宅在家里睡觉的那种人！

当然努力的方向也要对，选择比努力更重要！

02
普通模式

如果你想在大亚湾买一套自住改善住宅，那你选择的就是普通模式。

目前大亚湾改善的门槛大约在150万。如果你买一个面积大一些的住宅，总价大概在180万以上。

要做到这个，你需要的是一个不错的起步，最好是有一套上车盘作为起点。然后就是尽快筹集资金置换。

因为是卖小买大，头寸在放大，你一定要明白的是：你将来要买的，多出来的那部分房产面积，一直暴露在涨价的风险之中。

房价一直都在涨，难得会回调。置换买改善住房，就是和时间在赛跑。

现在的行情是平稳市场，市场把大房子的价格和流动性都压住。这样买房人可以先卖后买，卖掉小房子，拿到钱，去压大房子。

03
进阶模式

上面这些模式都是可以克服的困难。

如果你已经有了一、二套不错的房产，资金紧张，还想继续投资买一、二套房，那你选择的是进阶模式了。

你已经摆脱了一般买房人的追求，给自己选了一条比较困难的路。

每一个家族的起势，看的是三代人努力总和，你爸没做的你来做，你做不到的你孩子做。

现在的你，自己虽然难一些，但是你的孩子会轻松许多，至少是个进阶模式开局。

你应该已经有一些经验，有一些房子，但更多的是负债。

你知道，再往上的扩张，就是需要依靠负债买房了，必须接受一定的风险，承受一定的压力了。

你要做一些功课，学会一些融资的方式！

清楚地知道自己是谁；不再证明自己是谁。不去改变别人是谁；接受其他的谁是谁。想明白自己要什么，选择一条适合你的路。

这个时代不曾亏待过你，也请你不要辜负这个时代。