临深惠湾片区的生活感受，5年前买房，从深圳搬过去居住后悔了吗？

首先，我当然想在深圳买一个能满足我一家四五口人居住的三四房，但我实力不允许呀。相信在深圳打拼的人，能在2015年后买下一个适合居住的三四居室商品房的，也是很少的。

至于有人说可以租房呀。我是受够了租房的日子了，在深圳租房7年，就搬了近10次家 ，如丧家之犬一样毫无安稳感。每次搬家收拾东西的时候，我都决心这次是最后一次租房。

还有，当你还没家庭没小孩的时候，你还可以奔波，但有了娃之后，一家老小还跟着流浪，我是绝对不忍心的。当然把小孩放回老家这样，对于我这种重家庭的人是更加接受不了的！

所以，惠州虽然有各种缺点，但胜在门槛低，地理环境好呀。我2015年过来看房的时候，一般楼盘才5000左右。有些楼盘，有山有湖有学位，价格当时是整个惠湾区最高，才七八千。

搬过来居住后，我觉得我的生活幸福指数上升一大截。之前在深圳蜗居在一个两房，周边环境经常给你送来深圳特产——当当当，不是在修路就是在建地铁。娃要上学，要2公里以外接送。来到惠州居住，首先有条件住上舒适的大房子了，其次小区的环境的确好，老人和小孩的活动空间够大。像新冠大家隔离期间，优势显得特别明显，我们家的活动基本是不受多大影响的，在家都可以打球，也可以在小区转悠活动。而且，小孩上学，就在小区，基本不用接送，这给我们省了多少时间和精力呀！

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所以，大家可能也发现一个规律，一个城市的房价涨得凶，这个城市幸福指数往往很低。反而像长沙、重庆这种房价平稳的，幸福城市排名都是在前面的。其实惠州和重庆房产市场很像，一直有巨量的供应来压制房价。这反而让我们很大一部分在深圳打拼的人，从容地多了一个生活方式的选择。

各位看官，房子最本质是拿来干嘛的？当然是拿来住的呀！现在国人都被房子致富神话完全洗脑了，都想拿来增值和赚钱。很多人就不切实际地盲目加入炒房行列。现在中央提出房住不炒的政策和调控，我觉得是让民众返璞归真的过程。房地产市场本身是受ZF控制的，随着政策逐渐落地，效果会逐渐体现的。房住不炒，惠州居住很合适！

接着我给想在惠州买房的朋友一些建议：

1.买房之前，一定要先考虑这个盘是否适合居住，即使自己不住，也能租给别人住。未来的惠湾市场，一样会像深圳极度分化，价格高的盘很可能依然会不断涨，不好的盘会继续滞涨甚至下跌。


2.至于惠阳大亚湾的入学条件，也基本和深圳差不多，都是积分入学，本地户籍优先的政策。所以买房之前，大家一定要考证清楚自己的子女教育的问题。


3.金山湖是惠州本地人的高端住宅片区，但潜力和升值始终难敌由深圳人主导的临深惠湾片区。因为深圳人购买力更强，收入更高。记住，房子能保值，不是由房子决定的，而是由购买的人群决定的。

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