为什么那么多人都选择了惠州大亚湾？

随着近几年深惠城市发展，很多人对于城市置业的话题存在各种各样的想法，其中有不少来自西北地区的朋友，从小到大就有对沿海城市生活的向往。曾经也有人对小编说：我很想知道在海边生活会是怎样的？

本期采访的就是来自遥远的西北地区，新疆的“鱼儿的爸爸”。他的祖籍是陕西省，后来跟着父母去到新疆，现在生活、工作、家庭均在新疆。但在今年初，他在临深大亚湾买了套房，与此同时，还给广大外地购房者提供了满屏的置业建议。

小编

请问你是投资还是自住？最终买了哪里的房子？

鱼儿的爸爸

买了大亚湾西区的房子，如果按照四六来分的话，四分自住，六分为了投资，投资的比例要高一点。我在新疆从事能源行业，收入在新疆地区算是一个中等水平。我觉得买房最先考虑的应该是自我承受能力吧。购房的总价在120万，月供4700元。

小编

为什么你会选择大亚湾？

鱼儿的爸爸

因为目前我的工作、家庭都不在惠州大亚湾，所以我并没有考虑中心区或者中心区的北边、或者澳头。我考虑临深片区，很大一部分原因是因为靠近深圳，承接深圳产业的转移比较有明显优势。同样临深，去惠阳也看过。但在对基础设施，主要是道路规划，大亚湾这块儿是靠近坪山区，道路规划比较宽阔，整体来看这个后续布局可能更科学一些。惠阳感觉太局促，老城区、白云新城的突兀感比较强。我个人的理解，可能后期的大亚湾发展更有前景。

小编

买房时有没有遇到什么困难？购房后生活会不会改变？

鱼儿的爸爸

买房后生活没有出现多大的变化。因为作为家庭投资来说，只要不超过夫妻双方收入30%，就是收入总额的30%，这样投资都是低风险，都是可控的。当然我们自己小家庭来说，长期做金融理财和房产投资，把握这个风险的比例还是比较理性的。

小编

作为外地人，在其他城市买房置业，你是做了哪些准备？

鱼儿的爸爸

前期要对城市的发展：一个长远规划，还有近期规划都要做一定的政策上的了解，但是政策上的兑现是有一定的不确定性。所以我更多地了解这城市的发展前景，包括市政规划、湾区总体规划，还有国家战略的规划，都是在前期做功课的时候涉及到的地方。还有就是对于自住或者投资。根据个人的需求，所选择地段的房产都是有相互关联的。方方面面的需求都不一样。我更看重的是长远规划，就是五年、十年以后的规划。因为我们暂时还比较年轻，离退休还有很长一段时间，打算把这次的房产投资作为一个养老来决定。

小编

所以你为什么最终选择大亚湾？

鱼儿的爸爸

有三方面吧，一方面，长远规划，就是我说的经济发展的前景，比较看好广东，看好粤港澳大湾区的国家发展战略。第二方面，气候环境。我们之前在海南也有投资，夏天比较热。然后长三角一带，气候环境在冬天还是比较偏冷，相对来说，岭南地区，这个气候条件比较适中。

小编

同样作为外地，你还会给一些购房者什么建议？

鱼儿的爸爸

我觉的对北方地区，尤其是高海拔的高纬度地区的新疆，沿海地区的置业是非常吸引人的一个因素。包括我和我太太去大亚湾之前都做了大量的功课。购房之前做大量的功课是必须的，因为购房毕竟是一个大宗商品买卖，所以还是要谨慎一些。前期的功课做好之余，现场的实地体验也是非常重要，我跟我的家人去了之后，总体感觉非常好。因为这里的环境，气候还是比较满意。

小编

非常感谢您愿意抽出宝贵的时间与我们一同分享您的购房经验。

鱼儿的爸爸

不客气。

通过与“鱼儿的爸爸”的聊天，让我想起曾经与好几位采访过的购房者一样想法，他们并不是盲目的投资客，也不是说来这里刷套房就走的人。“鱼儿的爸爸”说得很明白，事先做好功课很重要，通过远程的方式已经明白了大亚湾的人文地理。另外实地考察，亲身体验到现场的气氛、当地的气候，居民交流。

大亚湾，位于惠州东南部的沿海小城，东靠黄金海岸旅游度假区，西邻深圳，南挨大鹏岛，与香港隔海相望，水域面积近1000平方公里，坐拥优异的海景资源。大亚湾是一个美丽迷人的海湾，大亚湾海水清澈，沙滩绵延曲折，沙质柔软细腻，被誉为“海上小桂林”。

一、地理位置

纵观全球，每一个历史阶段发展最好的区域都在湾区，纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区、都在引领世界经济发展的篇章中，写下浓墨重彩的一笔，而作为中国重要

战略湾区的粤港澳大湾区，也正以深港惠为发展主轴

以惠湾为发展着力区，开启深圳东进的新篇章，为万千深惠人缔造安居梦想

在粤港澳大湾区的时代背景下，惠州大亚湾迎来前所未有的发展！

二、大亚湾将成为深港后花园

在“深圳5条地铁齐开工”“地铁14号线延长线”、“地铁16号线”、“惠州地铁1号线”相接大亚湾”“赣深高铁”、“深惠城轨”、“惠州机场”等多项交通规划的利好之下，深圳客户的比例已明显扩大并成为市场主流。

三、大亚湾生态环境优厚

大亚湾一直是深圳、香港人最爱的旅游之地，原因很简单，大亚湾海域广，海岛多，而近期在建设的黄金海岸，或将打造成大亚湾第3个国家级景区！

除却黄金海岸，还有小径湾、三门岛、辣甲岛、清泉古寺等旅游圣地。

去年出炉的惠州市海岸带保护与利用规划，从规划里看到，未来大亚湾或将打造水上客运港，位置定在澳头滨海一带。

四、教育

在大亚湾有12年的义务教育，这在广东省一个12年义务教育的地方之一，并且大亚湾还有外国语学校，西区一小，二小，三小，育英学院等。在深圳关外买不了房，上学困难的家庭非常之多，那么临深的大亚湾就能够帮忙解决

五、惠州楼市价格洼地

伴随着粤港澳大湾区国家战略，深圳东进战略的深入实施，1.4万亿投资进驻深圳东部，房价均为1.5万左右的大亚湾片区，成为深圳人投资、自住的首选之地

随着购房数量的增多，区域人居环境的逐步形成将进一步增强吸引力。以前有人老说大亚湾是睡城，但现在不一样了，交通环境的改善，社区入住率提升，这无疑将更加吸引深圳的刚需置业群体置业大亚湾。