大湾区第一！3月份惠州商品住宅成交92万平方米领跑各市！

住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求坚决遏制投机炒房。今年一季度，大湾区部分城市房地产市场继续呈上涨态势，表现不俗。

惠州一季度土拍成交面积创新高

据保利投顾研究院监测，一季度大湾区9城商品住宅成交面积1810.7万平方米，创近三年同期最高位。

其中核心城市广州、深圳同比涨幅最为明显，较2019年同期分别增长87%和130%。与此同时，大湾区9城一季度宅地成交面积824.5万平方米，较去年四季度季节性回落近66%，但对比去年同期上涨32%，较2019年同期亦上升14%，东莞、惠州、中山创近三年来一季度土拍成交面积新高。

惠州楼面价记录被刷新

仅3月来看，大湾区9城商品住宅总成交338万平方米，各城土地供应逐步恢复，成交小幅上升，溢价率上行至23%，惠州、佛山楼面价记录被刷新。

其中，惠州成交92万平方米，出让面积领跑大湾区9城，溢价率达34%，上升明显；东莞、肇庆分列二、三位，其中东莞热度持续高企，平均溢价率36%，房企竞争激烈，肇庆两宗地块均以底价成交。佛山成交超43万平方米，紧随其后。

具体城市来看，惠州土拍市场热度上升，以92万平方米成交面积领跑，3月份共成交9宗宅地，其中惠城6宗、博罗3宗，成交总价33亿元。博罗临莞区域地块竞争激烈，3宗地块均以超50%溢价率成交，其中奥晨以总价5.8亿元拿下博罗县石湾镇宅地，楼面价8572元/平方米，刷新惠州楼面价记录。　

东莞土拍持续火热，3月份共成交5宗宅地，总成交建面71.5万平方米，揽金近109亿元。厚街、虎门、寮步、大朗、清溪镇各一宗，多宗地块达到最高限价进入竞配建阶段，中海、万科、保利等房企均有所斩获。

肇庆出让两宗商住用地，总建面55万平方米，成交金额11亿元。均位于鼎湖区肇庆新区，与此前肇庆华侨城地块相邻，本次再度由华侨城底价摘得，将用于其项目后续开发。

佛山成交4宗宅地，总建面43.8万平方米，揽金超37亿元。临广板块维持火热，当代置业以总价3.9亿元，楼面价20013元/平方米竞得南海大沥黄岐7844平方米江景宅地，刷新佛山楼面价新高。

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