惠州16楼盘因“首付贷”等行为被点名批评，多家名企在列

继2020年开展长达半年专项整治行动后，2021年惠州楼市巡查不停歇。

近期，惠州市住建局对7县区楼市抽检，魅力花园、国正天境湾等16个项目存在违法违规销售行为遭到通报批评，均被责令限期整改。

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16家企业及项目遭到通报批评

据南方日报消息，惠州市住房和城乡建设局近期对7县区楼市抽检，正式公布2021年首批次《关于房地产市场检查情况的通报》。

《通报》显示，本次房地产市场抽查，重点整顿“首付贷”“低首付”，以及信息公开规范等问题，切实保障购房群众合法权益。

据《通报》一同公示的“违法违规企业名单”附件信息显示，违规行为主要集中于基础信息材料公示不规范、样板房设置不规范、认购合同条款不合理、不利信息未公示和涉嫌“首付贷”问题等。

魅力花园效果图

惠州市万旭房地产有限公司（魅力花园）、惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司（新华联广场）、惠州市国正投资有限公司（国正天境湾）等16家企业及项目均存在不同程度违规销售行为遭到通报批评。

国正天境湾效果图

具体到企业违规行为，位于惠城的魅力花园存在违规设置异地样板房行为，位于惠阳的君瑞华府和博罗的福鑫公馆则均存在将样板房的阳台改造成房间的违规行为；同时，材料信息不规范、预售许可证原件未公示等则成为多个项目违规的“通病”。

奥林清华花园效果图

此外，君瑞华府、国正天境湾、奥林清华花园等项目则涉嫌“首付贷”行为，均被检查组通报责令限期整改。

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惠州市住建局时刻保持高压态势

去年7月，惠州市住建局印发《2020年惠州市房地产市场秩序专项整治工作方案》，在7～12 月开展为期6个月的专项检查和巡查，防范化解房地产领域风险，保护人民群众合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展。

2020刚过去不久，2021年楼市巡查行动又开始了，可见惠州市住建局对市场时刻保持着高压态势。据了解， 惠州已成立房地产行业自律委员会，建立了行业信用监管机制，并搭建起住建领域“3+1”治理体系，正在发力加速探索住房长效机制，初步构建起了地产行业诚信激励失信惩戒机制，引导企业诚信经营。

“惠州维护房地产市场平稳健康发展的决心是坚定的，要想在惠州市场有所作为，企业坚守诚信经营是基础。”惠州市住建局相关科室负责人直言，开发企业要做好销售信息公示，规范自身经营行为，切勿抱有侥幸心理，试图去投机取巧获得不法收益。

他介绍，政府坚持市场调控的决心是坚定的、信心是充足的，市场各方主体都要有这样的共识。

对于接下来惠州楼市的发展，该负责人称，坚持调控不动摇，动态的、系统的市场检查和整治行动仍将持续开展，将继续严厉打击企业违法违规行为，规范市场秩序，保障群众合法权益，确保惠州房地产市场持续平稳健康发展。

该负责人同时呼吁广大购房市民积极参与进来，共同监督企业规范销售行为，共同引导市场有序发展。

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多地围堵经营贷违规流入楼市

本次惠州市住建局重点整顿的“首付贷”问题向来是被国家严厉打击的“定时炸弹”。银监会在《2018年整治银行业市场乱象工作要点》中将违反房地产行业政策作为整治工作要点之一，其中就包括首付贷及经营贷。

今年3月，中国人民银行、中国银保监会和住建部三部门联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。
4月2日，央行深圳支行发布《关于公布对经营用途贷款违规流入房地产领域问题投诉举报途径的通知》，针对近期社会舆论关注的焦点，房地产市场是否有违规资金进入，提供了举报途径。
《通知》发布后，有网友通过微博直接“喊话”监管部门，举报深房理会员违规使用经营贷。目前深圳市住建局、深圳市公安局等七部门已对此开展联合调查。
4月11日，在被住建部约谈后，东莞市住建局发布《东莞住建部门迅速行动，落实“一城一策”调控要求》，表示将配合银保监、人民银行等部门深入开展经营用途贷款违规流入房地产领域专项排查，加强房地产领域反洗钱工作，进一步规范房地产金融市场秩序。

在周边城市都在围堵经营贷违规流入楼市之际，惠州也对“首付贷”、“经营贷”等问题重拳出击。

此次动态化巡查整顿了多项重要问题，配合后续工作，将有效推进行业治理，促进惠州房地产市场平稳健康发展。

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