惠州大亚湾楼市新规范！点名“首付贷”“人脸识别”

继2020年开展长达半年专项整治行动后，2021年惠州楼市巡查不停歇。

近期，惠州市住建局对7县区楼市抽检，魅力花园、国正天境湾等16个项目存在违法违规销售行为遭到通报批评，均被责令限期整改。

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16家企业及项目遭到通报批评

据南方日报消息，惠州市住房和城乡建设局近期对7县区楼市抽检，正式公布2021年首批次《关于房地产市场检查情况的通报》。

《通报》显示，本次房地产市场抽查，重点整顿“首付贷”“低首付”，以及信息公开规范等问题，切实保障购房群众合法权益。

据《通报》一同公示的“违法违规企业名单”附件信息显示，违规行为主要集中于基础信息材料公示不规范、样板房设置不规范、认购合同条款不合理、不利信息未公示和涉嫌“首付贷”问题等。

魅力花园效果图

惠州市万旭房地产有限公司（魅力花园）、惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司（新华联广场）、惠州市国正投资有限公司（国正天境湾）等16家企业及项目均存在不同程度违规销售行为遭到通报批评。

国正天境湾效果图

具体到企业违规行为，位于惠城的魅力花园存在违规设置异地样板房行为，位于惠阳的君瑞华府和博罗的福鑫公馆则均存在将样板房的阳台改造成房间的违规行为；同时，材料信息不规范、预售许可证原件未公示等则成为多个项目违规的“通病”。

奥林清华花园效果图

此外，君瑞华府、国正天境湾、奥林清华花园等项目则涉嫌“首付贷”行为，均被检查组通报责令限期整改。

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惠州市住建局时刻保持高压态势

去年7月，惠州市住建局印发《2020年惠州市房地产市场秩序专项整治工作方案》，在7～12月开展为期6个月的专项检查和巡查，防范化解房地产领域风险，保护人民群众合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展。

2020刚过去不久，2021年楼市巡查行动又开始了，可见惠州市住建局对市场时刻保持着高压态势。据了解， 惠州已成立房地产行业自律委员会，建立了行业信用监管机制，并搭建起住建领域“3+1”治理体系，正在发力加速探索住房长效机制，初步构建起了地产行业诚信激励失信惩戒机制，引导企业诚信经营。

“惠州维护房地产市场平稳健康发展的决心是坚定的，要想在惠州市场有所作为，企业坚守诚信经营是基础。”惠州市住建局相关科室负责人直言，开发企业要做好销售信息公示，规范自身经营行为，切勿抱有侥幸心理，试图去投机取巧获得不法收益。

他介绍，政府坚持市场调控的决心是坚定的、信心是充足的，市场各方主体都要有这样的共识。

对于接下来惠州楼市的发展，该负责人称，坚持调控不动摇，动态的、系统的市场检查和整治行动仍将持续开展，将继续严厉打击企业违法违规行为，规范市场秩序，保障群众合法权益，确保惠州房地产市场持续平稳健康发展。

该负责人同时呼吁广大购房市民积极参与进来，共同监督企业规范销售行为，共同引导市场有序发展。

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多地围堵经营贷违规流入楼市

本次惠州市住建局重点整顿的“首付贷”问题向来是被国家严厉打击的“定时炸弹”。银监会在《2018年整治银行业市场乱象工作要点》中将违反房地产行业政策作为整治工作要点之一，其中就包括首付贷及经营贷。

今年3月，中国人民银行、中国银保监会和住建部三部门联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。
4月2日，央行深圳支行发布《关于公布对经营用途贷款违规流入房地产领域问题投诉举报途径的通知》，针对近期社会舆论关注的焦点，房地产市场是否有违规资金进入，提供了举报途径。
《通知》发布后，有网友通过微博直接“喊话”监管部门，举报深房理会员违规使用经营贷。目前深圳市住建局、深圳市公安局等七部门已对此开展联合调查。
4月11日，在被住建部约谈后，东莞市住建局发布《东莞住建部门迅速行动，落实“一城一策”调控要求》，表示将配合银保监、人民银行等部门深入开展经营用途贷款违规流入房地产领域专项排查，加强房地产领域反洗钱工作，进一步规范房地产金融市场秩序。

在周边城市都在围堵经营贷违规流入楼市之际，惠州也对“首付贷”、“经营贷”等问题重拳出击。

“戴头盔看房”

楼盘用人脸识别区分客户

楼市调控不停歇，市场销售行为规范不停止。日前，针对多城出现的楼盘人脸识别系统非法采集个人信息问题，惠州市住房和城乡建设局正式下发《关于规范商品房销售场所使用人脸识别系统的通知》（以下简称“通知”），要求惠州楼市未经消费者书面同意，不得使用人脸识别采集信息。

图片来源：新闻110抖音号

针对这一问题，《通知》指出，楼盘项目未征得消费者本人书面同意，不得使用人脸识别系统收集消费者的人脸信息。若需采集人脸信息须获得消费者本人签署的同意书，并向消费者明示收集和使用信息的目的、方式、范围等内容。具体到如何督促企业规范行为？该《通知》要求对于人脸识别采集信息不规范行为，将采取约谈、锁盘、信用扣分等措施并进行通报。对于涉嫌犯罪的行为还将及时移交公安机关处理，切实保护公民个人信息。

值得注意的是，在明确楼盘行为规范和要求同时，该通知还及时部署了新一轮的排查行动。

《通知》对此提出，开发企业须于4月9日前完成人脸识别系统安装排查工作，并报属地房屋销售管理部门备案。同时要求企业在4月15日前将先前非法采集的人脸信息彻底删除，并将删除整改情况报属地房屋销售管理部门备案。
关注到该《通知》实施的时限要求，如何进一步加快推广？市住建局对此要求各县区房地产管理部门、房地产业协会、中介行业协会不断地加强对房企、中介机构的宣传教育。此外，针对新增的商品房项目则在申请商品房预售时及时强化引导，切实在源头予以规范。

惠湾有哪些楼盘在人脸识别采集信息呢？

下方留言曝光他们，督促整改！

来源：新京报，南方+ 张峰，惠州市住房和城乡建设局，采用旨在分享，如有侵权请联系删除。