在大亚湾买房这5类人贷款“变难”，买房不易了 ！

2021年全国银行房子贷款收紧，导致银行额度不够，导致很多征信、流水。首付款等资质差的客户，贷不了款。

房子买不成，定金被没收的损失，钱财两空，为了避免自己的定金打水漂，小编来跟您说说今年银行贷款标准：

了解贷款的标准，我们先来了解买房向银行贷款所需资料：

为什么贷款需要以上资料，主要是看购房人，是否有偿还能力。下面我们来说说，为什么很多人不具备购房资格？对照看下是否你也有这些情况。

1：首付款来源是否涉及经营贷、信用贷、信用卡的呢？

答：今年银行严查经营贷款、等其他贷款流入楼市，一经发现，直接拒贷，证明自己没有钱购房，是通过借钱，利用杠杆，把风险转驾到银行身上。信用贷款都一样，只有是在征信上能体现出来的一律拒贷。

现在首付款是不能靠刷信用卡了，如果是刷的大额信用卡，全部要求还清在进件的。

2：朋友或者家人借的钱可以吗？

答:目前各大银行不同，具体要求近半年流水提现的自己资金在首付款的80%以上，也就是说要借必须提前半年，否则不行。父母直系亲属借的钱是证明有效资金，但必须提供直系亲属证明。

3：征信是什么，为什么很多人征信逾期导致贷不到款呢？

答：征信就是个人的信用报告，现在买车，买房，只有是贷款都要用到它，信用卡是否准时还款，借了多少钱，是否有帮人担保，是否被类为老懒都会有体现。如果负债过高，收入太低，都会影响您的贷款。

需要注意的就是借了钱准时还，不要去贷款APP去测自己的信用额度，像京东白条、苏宁任性付、借呗、花呗借了不准时还都会上征信，影响个人信用。这些你知道吗？

可就近选择征信报告打印网点

（惠州市惠阳区开城大道中118号）

（大亚湾新华联广场农商银行）

4：流水需要多少才够呢？微信支付宝的算吗

答：向银行借钱，当然看的就是银行卡流水，收入流水必须是贷款金额的2-2.5倍以上最佳，（如月供5000元，银行没有进账流水最低要1万-1.25万，月底还必须要有那么多余额结额），银行卡也要正常用起来，对于个人每月转账进出的，不要只进账，一直不用，有的银行贷款额度紧张的情况下也会判定故意操作的假流水，微信支付宝只能辅助，很多人平常都不注意，买房才想起，基本属于被拒绝的那部分人群。

5：什么是负债过高？

答：也就是我们经常说的资不抵债，（如月收入只有1万，名下有车贷，房贷每月需要还10000元，现在在贷款买房每月还需要供3000元，所发工资根本不够还，吃饭都成问题，怎么放心把钱借给你）特别是一些别墅大平层总价上300-500万的贷款，银行基本需要提供有价值的资产证明（如股票，其他房产等），来减低风险。负债过高，银行基本也是拒绝贷款的。

6：很多客户都觉得销售和中介是万能的？您是否也是这么想的

答：很多资质很差的，想花钱处理的，处理的好就谢谢，处理的不好基本就把锅甩给中介和销售了，（其中很多人说卖房的是骗子忽悠很多来源这个环节），销售和中介不是万能的，他们也是铤而走险，珍惜好自己的信用，多存款，有借有还，再借不难，没人能难为你！

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