惠城马安近10万平米商住用地中止挂牌 与楼市新政有关

　8月10日，惠州市公共资源交易中心发布《关于中止惠城区马安新群上寮JD10-01、JD10-03地块国有建设用地使用权挂牌出让的补充公告》，因地块需要完善房价地价联动措施，中止使用权挂牌出让，待完善房价地价联动措施后再恢复挂牌出让。两地块计算指标用地面积共96651.34平方米。

公告截图。

　　此前，我市出台楼市调控新政，其中一条为建立房价地价联动机制保障市场平稳健康发展，提出要优化土地竞拍规则，实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式，合理确定出让地块住宅销售限价，进一步稳地价、稳房价、稳预期。此次JD10-01、JD10-03地块中止挂牌出让即为调控新政该项条款的落实。

　　据了解，JD10-01、JD10-03地块位于惠城区马安新群上寮，临近惠大高速、惠州大道，总用地面积96651.34平方米，最高总计容建面约289953平方米，城镇住宅及商服用地。7月8日在市公共资源交易中心挂牌挂牌，起拍总价179460万元，折合楼面价约6189元/平方米，原计划于今日（8月11日）进行网拍。

　　根据地块交易须知，竞得人须配建两所学校及周边的四条道路、肉菜市场等。两所学校为占地约5万平方米54班九年一贯制学校以及15班幼儿园，应与JD10-01、03地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用。如地块分期建设，学校应纳入首期工程，并无偿移交惠城区教育局。九年一贯制学校操场下根据规划须配建两层停车库，提供社会公共停车位不少于750个，建成后无偿交给政府相关部门。

　　惠州市自然资源局相关负责人介绍，目前具体的房价地价联动措施正在制定中，该地块将在房价地价联动措施完善后恢复挂牌，及时满足市场的需求，稳定市场预期

　　事实上，为确保更有力地推动城市生活环境优化，保障房地产市场的平稳健康发展。我市在土拍市场已出台过“限地价、竞配建”供地方式，今年6月金山湖片区毗邻惠州天安数码城的一地块出让时，就提出竞得人首先须配建总建筑面积不低于3000㎡的人才房并无偿移交政府，当该地块竞价至60350万元时，还须转入竞争配建无偿移交人才房面积环节，每次面积增加幅度为600㎡。

　　当前，马安片区土地价值正在不断提高，进一步优化土地竞拍规则，对该区域内生活配套、城市人居环境将有进一步提升作用。

　　惠州报业全媒体记者 邱若蓉

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