惠阳、大亚湾进入限购时代，这类购房人有机会了！

惠阳、大亚湾进入限购时代给这类人砸出一个窗口期 实际上，除了本地居民，惠州早已成为深圳人、东莞人甚至北方客的置业乐土。 尤其在深莞限购之后，承接了深圳、东莞外溢的需求。
今年上半年买入惠州的深圳人中刚需客占比高达71%，因此有传言称，来了深圳就是惠州人！

加上惠州轨道的推进、以及火热的土拍市场给市场带来充足信心，今年上半年惠州成交量遥遥领先，成为一手住宅网签大户。


尤其临深等热门板块房价快速拉升，甚至部分新盘备出高价！

▲图源：乐有家

为防止市场过热引发的房价猛涨，8月9日凌晨，惠州突然调控，将惠阳、大亚湾这两大热门片区纳入“限购”行列！

楼市调控，归根结底是对刚需群体的保护，惠州调控也不例外。

实际上，惠州本次限购，给真刚需砸出了3—6个月的窗口期。

1、限购并没有一刀切，主要针对个人、并且是重点片区限购。

2、目前仅惠阳、大亚湾限购一套，侧面印证这两个板块热度最高，并且极具价值。

3、直接影响土地市场，从拿地到出售对开发商做了诸多限制，是对真正买房人的利好：

例如拍地不仅限地价还限房价，杜绝地王的出现，从源头调控价格。 管控高价盘，避免开发商捂盘加价。 文件显示，拿到预售后10天内一次性公开全部房源，对高价楼盘价格进行评估，半年内成交平均折扣率低于95折的，对未推售房源备案价格进行调降。 实施资金监管，对超出“三道红线”存在重大失信行为的房企，拒绝参加土拍。避免开发商跑路，项目烂尾。

此番调控是对”房住不炒“的积极响应，对刚需客的直接影响是，房票变得珍贵，购房时更应该精挑细选。

此时入手惠州要注意：

1、买临深价值高地，限购证明大亚湾和惠阳的价值。

2、跟着轨道走，首选临近大型轨道枢纽地段，既方便通勤又能享受轨道红利。

3、买大品牌开发商的项目，有保障，方便生活、资产保值。

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