深圳东进正当时，大亚湾迎来新机遇 ！人口热力图曝光

最近，朋友圈被一张城市热力图刷屏了。我们知道深圳人口集聚，而它面积小，城市公共空间完善，资源多。据第七次人口普查数据，深圳常住人口约1756万人，相比十年前增加了约714万人，增量达到全国第一！

临深第一站的大亚湾，近几年在人口红利下，城市整体呈上升趋势的发展。

根据今年惠州统计局数据，大亚湾的人口44.44万人，翻了一番，居于全市增幅首位。

图源历年惠州统计年鉴

相信很多人都抱有一个疑问：“大亚湾增长的人口从何而来？”其实，大亚湾能拥有如此明显的人口优势，一部分来源于深圳过于饱和的人口溢出。


大亚湾人口大幅增长让城市面貌产生了翻天覆地的变化。如今，大亚湾社区的入住率越来越高，一到晚上，万家灯火，璀璨的夜景点亮晚空。                                                                                               

平日交通主干道车水马龙、川流不息。节假日处处张灯结彩，人来人往。商圈广场的人流络绎不绝，一副繁华景象。

来自五湖四海的人齐聚于此，为大亚湾注入源源不断的新鲜血液，造就了这座城市的活力与欣荣。

但在城市化进程中，有限的资源禁锢了深圳的发展，引发了人口资源的外溢现象。

深圳常住人口为1756.01万人，位列广东省第二位。与2010年第六次全国人口普查相比，深圳常住人口增加713.65万人，增数居全省第一。对于深圳这种超一线城市而言，出于自身发展需求不断向周边扩张是必然。

而大亚湾，作为承接深圳外溢资源的临深城市，两地之间的进一步合作和融合很好地打造了“双赢”的局面。



劳动力往哪里去，年轻人奔向哪里，哪里就是经济产业乃至房地产支撑之地。位于粤港澳大湾区，毗邻深圳先行示范区的大亚湾，承接深圳产业与人口外溢，越来越受到人们的认可。

今年5.1假期大亚湾深惠沿海高速出入口

一个区域的未来，需要更多的发展空间！从时间发展的角度看，有发展力的区域会满足以下几个条件：


●充足的土地资源●合理的产业布局●足够的人口支撑●便捷的交通设施●有限的自然资源


有发展空间的区域，便可给人们带来更多惊喜的可能，而大亚湾恰恰具备了长足的发展力。

首先，

临深的地理优势和充足的土地资源

大亚湾西区位于大亚湾经济技术开发区的西部，西邻深圳坪山新区，毗邻香港，占地面积89平方公里。

西区待开发的土地多，将凭借临深的地理优势和充足的土地资源来承接深圳产业与人口的外溢，西区的未来，富有更多的想象力。

沈鸿武 《湾区新姿》

其次，

它产业规划为高新技术，布局合理

产业结构决定了城市的性质和前景。对于城市发展来说，最基本的要素之一，就是产业。产业是城市发展的基础。


以深圳为依托的世界创新产业带，惠湾正加速融入。而“临深片区‘1+N’创新产业集聚区”正为大亚湾主动对标深圳创新发展大潮提供了广阔平台。

根据规划，1+N创新产业集聚区位于大亚湾西区，是大亚湾区直接与深圳接壤的区域，产业发展方向包括新材料、物联网、装备制造、生命健康、电子信息等高技术产业，是深惠双城联动，统筹发展的重要组成部分，已入驻东风本田、日上光电等知名企业。

大亚湾新兴产业园区位标识图

临深部分产业标识图

此外，

它的交通通达便捷

大亚湾交通基础设施日益完善，为承接深圳产业转移与资源外溢发挥着重要的作用。

大亚湾已有惠深沿海高速、惠大高速2大高速多个出入口；城市主干道方面，主要有龙海一路与深汕公路对接，龙海二路与深圳丹梓东路对接，石化大道与深圳锦绣东路对接。2020年1月7日，南坪快速三期全线通车，全程免费对接大亚湾龙海三路，零成本直达深圳南山中心。

南坪三期

聚龙路通车

上个月，聚龙路（锦绣东路-南坪三期段）道路工程正式建成通车！

▲聚龙路建成通车

▲ 聚龙路建成

聚龙路连接南坪快速，与大亚湾主干道相接，建成后将承担着深圳东部的纵向交通，大亚湾的龙海一路、龙海二路、龙海三路等直接相交。交通便利，使得大亚湾融入“深圳大生活圈”。

▲ 大亚湾的主干道与聚龙路相连接

最后，它拥有不可复制的海景资源

根据搜狐旅游公布的数据，中国海岸线全长1.8万公里，人均海岸线不足1.3厘米。国家海洋局《海岸线保护与利用管理办法》提出，到2020年，全国自然海岸线保有率不低于35%。

据中国旅游研究信息，2019年全国近18亿人次选择海边度假。蓝天白云，广袤大海，海风习习，这些属于海边的风情和浪漫让滨海度假成为旅游新热潮，也让大亚湾成为重要的旅游度假区域。

依托大亚湾滨海新城、惠东稔山新城建设发展，显现惠湾“沿江向海”的城市发展战略的长远布局，惠湾未来的发展更无法用金钱来衡量。

充足的土地资源、合理的产业布局、足够的人口支撑、便捷的交通设施、不可复制的海景资源......大亚湾凭借自身地缘及自然优势的同时，迎合深圳向东趋势，承接深圳产业及人口外溢，打造深圳东部发展的重要引擎，未来机遇广阔。


来源：大亚湾楼市，部分素材整合自南方+，记者：周欢，大湾在线，碧桂园在惠湾，部分图片来源于网络，拾图围城，采用旨在分享，如有侵权，请联系删除。