大亚湾空城不再！网友实感：居住可行

惠州买房，在深圳一直是非常有争议的话题。

有争议就有机会，不过是不是赚钱的机会不确定。往往挑剔的顾客才是真正的‎买主，因为和自己相关。一起来听听这些真实的声音：

1、正面：如今市场惠州买房收益可能比深圳高

@apaiboy：现在不是以前了，当深圳房价达到均价6万的时候，惠州1万的均价无论如何，未来的投资收益都比深圳要高。

@guanglight：坪山房价过四万，深圳很多行业的中层人群的收入就已经很吃力了，自然就会外溢到惠州。

@泡泡强：120万临深好歹给你一个大三房、大四房，给你安家。我在龙岗买公寓120万只有一间单间，只能放下一张床。

@宝宝铺开启了：更现实的一点是，确实我这种打工仔钱不多，深圳商品房无望，小产权需要短时间内一大笔现金，基本也无望。要想有个窝，不限购的大亚湾是一个很好的选择。

@顽皮的猫：现在有些三四线城市房价都要上万了，临深的房子，二手房也就一万一平左右，现在地铁通了，离沙田站4公里内的房子，绝对会有空间的，其实临深供地有限，看土地规划，其实住宅没有多少地了。

@Ysl1977：有多少钱，就干多大的事。这几年，论发展空间，临深不比深圳差。现在这个年代，十年河东，十年河西。二十年前，过了上海宾馆，才叫市内，近十年来，福田一带，才叫深圳市中心，现在，繁华地段，已移至前海。十年后的事呢，你知？

2、反面：惠州二手房很难卖？

@xl_xlm：深圳4.5到6.5，那么临深只能比这个幅度更小，比如30%，那1万只能到1.3，而不是到2，因为资本也是有趋向性的，肯定更愿意往离自己近的地方投。

@zhangsy30：10年前的时候深圳1万多，惠州三四千，买惠州的是不是就你这种思想，觉得几千到一万，肯定比深圳1万多到两三万容易？结果被现实打了一耳光。

@小心有埋伏：惠州的新房与二手价格相差很大，2018年到现在东北客户占比去到百分之50，其它省份占比也很高，都是全国各地的投资客户，本土确很少，深圳客少了很多，这种情况下房子能升值吗？

3、大亚湾好住吗？好租吗？网友实例：感受各有不同

@粗人一個：小弟我就是入手两套惠湾房子，都在出租。金额不多，因为是2014年买的。装修好位置不差基本都不难租出去。我个人沒深圳房，但我老爸早年在罗湖买了套2房。我认识的深圳业主，很多都沒有对惠湾的房子有歧视。认为有需要，经济力许可就买，长远不会有损失。

@泡泡强：我朋友锦地繁花一个80多平的2200元租出去的，很稳定。

@在水一方盐田港：德州城117平带家电家私，只租2000元。

@努力搬砖：我准备明年卖掉老家省会的房子，去惠州一次性付款买个大房子给父母养老，以后每周都可以回去看看。

@南站新城：老家省会与临深，养老住临深更实际一些，到时候你就明白了。

@问刘十八：我准备在小径湾养老。

@apaiboy：惠城区到深圳龙岗开车一个小时出头，老家湖南湖北河南四川的，开车一个小时可以到？惠州环境气候和深圳几乎一样，还沿海，老家能一样？

一：双城生活：坪山、深圳北上班，惠州生活

1、深圳北上班：超1小时通勤时间，900元通勤成本

@wilsonthanks：我住星河丹堤，每天6：55起床，7：15出发，骑电摩7：21到惠州南站停车，坐7：36那趟G6343，最快试过22分钟到达。

每个月接近900元交通费，跟在深圳城中村租个单间差不多成本。

有了老婆孩子后，还是想给家人一个好的居住环境的，但又不舍得与他们长期分居，跨城通勤是唯一的办法。

2、坪山上班：少付200万总价，惠州到坪山公司20分钟轻松达到

@猎户座的渣都：我就是买在西区的年轻人，在坪山工作，当初根本没想那么多，从西区到坪山公司即便早高峰都是20分钟轻松到达。我觉得与其在坪山多付出200万不如留给自己好好享受。

二、入住率：大亚湾不再是空城，人气可能不比坪山差？

1、大亚湾入住率：人气不比坪山差

@光芒方丈：大亚湾现在到处楼盘，入住了点人。很多楼盘都有便利店。沃尔玛、天虹、大润发、万达都方便，买菜更不在话下，偶尔塞车都有，人气不比坪山差。

很多小区亮灯率也多，说大亚湾人少的，除非是穿越到了十年前说这种话还差不多。所以，自己体验了才知道，其实房子买在大亚湾真的挺好。

希望以上这些信息可以帮到你。

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