东莞二手房“带押过户”推行

东莞购房政策利好是一个接一个，继12月26日宣布全市解除限购后，昨日有消息称房贷政策也全市统一，原限购区也调整为没有房贷记录最低2成，有记录最低3成。今日又有二手房的利好政策发布。

刚刚，东莞市住建局发布《关于推行存量商品房“带押过户”模式的通知（东建房〔2022〕25号）》，明确东莞二手房推行带押过户！

什么是“带押过户”？

通俗来讲，就是存在抵押的房产不用提前还清贷款，就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。

“带押过户”推行有什么好处？

第一，提高交易过户的效率，大大缩短交易时间。

之前贷款卖房人想要“解押”，需要申请——凑钱——还钱，才能过户。

而买房人需要重新对房子进行评估、再贷款。现在两个步骤合一，大大减少所需的时间。

第二，降低过户成本。

两个步骤合一，减少了中间流程的费用。同时，卖房节省了中间的过桥资金，节省了一笔财务费用。

第三，时间和成本节约，有助于更好激活二手楼市，并且帮助推动一手楼市的复苏。

二手交易活跃了能帮助需要“卖一买一”的刚需客户，还有其他换房客户更便利获得换房资金，对一手房市场复苏有一定的推动作用。

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来源：东莞市住房和城乡建设局，

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